Classe energetica: NA - Non Applicabile - DESCRIZIONE PROPRIETA’
A pochi passi dal centro di Gubbio, proponiamo in vendita villa antisismica con piscina ad acqua salata. Un’opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di un’abitazione di lusso.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su una superficie di 330 mq distribuiti su tre livelli:
- a piano terra una meravigliosa porta con vetri istoriati conduce ad un ampio soggiorno. Un disimpegno collega cucina, studio, bagno e ripostiglio.
-al piano superiore, al quale si accede tramite scala interna, si sviluppa la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con un bagno privato e cabina armadio, due camere singole e ulteriore bagno con vasca.
Le camere hanno l’accesso ad ampi balconi e ad una loggia che offre una splendida vista su Gubbio.
-al piano interrato è presente una splendida taverna rifinita con pareti in boiserie, arricchita da camino, ampia cucina attrezzata e originale portabottiglie in muratura e bagno.
Completano la villa un ampio garage con zona lavanderia e una soffitta, per ulteriori spazi funzionali.
SPAZI ESTERNI
La villa è dotata di tre accessi che si aprono sull’esterno, mentre dal soggiorno si accede al magnifico portico e alla piscina, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto.
Il giardino di 950 mq che circonda la proprietà è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e protetto da siepi che ne garantiscono la privacy, con sistemi di illuminazione e impianto d’irrigazione automatico che utilizza la presenza di un pozzo e due fontane. Il tutto assicura la perfetta manutenzione degli spazi esterni.
Il giardino ospita una varietà di piante ornamentali, tra cui ulivi e piante grasse.
Ad arricchire ulteriormente la residenza piscina ad acqua salata, che riproduce le sfumature naturali di un ruscello, totalmente pavimentata con doccia, spogliatoio e rimessa attrezzi.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza e videocitofono esterno.
Sono presenti, inoltre due tettoie in acciaio con coperture in policarbonato.


STATO E FINITURE
La villa presenta finiture di pregio con pavimenti in monocottura, nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre infissi a taglio termico e persiane sono in legno.

USO E POTENZIALITA’
Unica nel suo genere, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, a pochi minuti da tutti i principali servizi, ma che al contempo consente di vivere in un ambiente raffinato, sicuro e immerso nel verde. Un'opportunità unica per chi desidera una villa di lusso senza rinunciare alla vicinanza al cuore di Gubbio.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assisi 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Roma 215 km
· Firenze 198 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 84,5 km
· Mar Adriatico 79,9 km
· Mar Tirreno 237 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 45,4 km
· Aeroporto di Roma 242 km
· Aeroporto di Firenze 212 km

Autostrada
· E45 41,9 km